Mais tarde ou mais cedo, todas as casas precisam de obras. Quer seja para manutenção da sua habitação atual ou para fazer alterações num imóvel que adquiriu recentemente, nem sempre temos os fundos necessários para fazer todas as mudanças – é aqui que um crédito para obras pode ser a solução que procura. Neste artigo vamos explicar-lhe tudo o que precisa de saber sobre empréstimos com essa finalidade, para que compreenda qual o melhor crédito para a sua obra.
O Que é um Crédito Para Obras?
Fazer obras em casa é uma necessidade recorrente a diversas pessoas. Os créditos para obras cobrem todos os custos associados, desde custos de materiais, mobília e ainda mão de obra.
Este tipo de empréstimo é um crédito pessoal com a finalidade única de financiar todas as despesas relacionadas com as obras que procura fazer na sua casa. Para obter este crédito será necessário, na grande parte dos casos, pagar as comissões de abertura e de avaliação do seu imóvel. Determinadas entidades bancárias podem exigir ainda um seguro de vida ou seguro multirriscos. As condições de aquisição deste tipo de crédito podem ainda ser influenciadas pela dimensão da obra, orçamento e a urgência da mesma.
Um crédito para obras pode ser aprovado em até 48 horas – ficando esse período dependente da entidade bancária e do histórico financeiro do requerente. Se apresentar os requisitos e documentos necessários, assim como um bom perfil financeiro, a aprovação será mais acelerada.
Crédito Para Obras ou Crédito Pessoal?
Para além do crédito para obras, poderá optar por fazer um crédito pessoal dito “normal” – que não tem de ter como finalidade as obras. Mas será isso mais vantajoso para si? Vamos apresentar-lhe, de seguida, as principais diferenças entre estas duas opções:
Condições do Crédito Para Obras
Como o próprio nome indica, um crédito para obras tem como objetivo apenas financiar as obras no seu imóvel. Pressupõe a hipoteca da sua habitação de forma a que o banco consiga oferecer-lhe melhores condições – que não consegue obter nos créditos pessoais.
- Com um crédito para obras consegue taxas de juro mais baixas.
- Os prazos de reembolso são mais longos pelo que, em grande parte dos casos, consegue prestações mais baixas.
- Existem inspeções obrigatórias ao seu imóvel, durante o período de obras, de modo a que as tranches de financiamento possam ser libertadas.
- Será necessário adiantar dinheiro ao construtor previamente, ou seja, antes de a entidade bancária lhe disponibilizar o crédito.
Condições do Crédito Pessoal
Caso faça um crédito pessoal, este não necessita de ser utilizado apenas para obras. Ao contrário do que vimos no caso anterior, não será necessário dar garantia hipotecária – tornando o processo mais rápido e menos burocrático.
- As taxas de juros são mais elevadas do que num crédito para obras.
- Os prazos de reembolso são mais curtos – o que se traduz em prestações mais elevadas.
- Não existem inspeções obrigatórias, nem será necessário adiantar dinheiro ao construtor previamente.
Pontos Importantes Para Ter um Melhor Crédito Para Obras
Deixamos-lhe alguns aspetos que pode ter em consideração para encontrar um melhor crédito para obras:
- Ter algum dinheiro antes de pedir o crédito poderá ajudá-lo a reduzir o montante do empréstimo e, por sua vez, uma poupança nos juros.
- Caso já tenha um crédito habitação, poderá ser possível solicitar à sua entidade bancária um crédito adicional, ao invés de pedir um empréstimo novo.
- A adesão a outros serviços, como seguros, poderá também permitir-lhe obter uma bonificação na taxa de juros.
Execute o Seu Projeto de Sonho, Com Alguma Ajuda
Regra geral: se o seu objetivo é utilizar o empréstimo apenas para obras, usualmente um crédito para obras tem mais vantagens do que um crédito pessoal. No entanto, pode preferir um processo menos burocrático e optar por um crédito pessoal. Cada caso é diferente e deve ser avaliado individualmente. A nossa equipa especializada está disponível para esclarecer todas as suas questões e ajudá-lo a compreender qual a melhor opção para o que necessita.
